广州越秀区电梯楼租金领跑全市

改灯来源：广东肇庆车灯改装 · 发表于 2016-8-15 20:45:26

广州越秀区电梯楼租金领跑全市

近日，广州市房地产中介协会发布6月广州市住宅租金动态监测报告。6月，广州市住宅租金为51.06元/平方米，其中中心区域53.63元/平方米，外区域31.88元/平方米。毕业季来临，毕业生成为本月租赁市场的主力。本月租赁市场活跃度明显增加，租赁成交宗数大幅上涨，环比大涨约24%，金整体走势和缓略有上涨。

按区域租金来看，总体较为平稳之下，热门区域及板块有较明显上涨。地铁、BRT沿线、高校附近及商务区辐射区的租赁热度回升最为明显。海珠区的工业大道沿线、南洲及新港西板块，天河区的车陂—东圃、天河北板块，黄埔区的区府板块，白云区的白云大道及新市板块、番禺区的南浦及华南板块等，均是本月的热门租赁板块。

在中心区域中，越秀区电梯楼租金继续领跑全市，为73.54/平方米，不过环比下降2.36%。天河区（电梯楼租金为72.45/平方米）、海珠区（电梯楼租金为58.50/平方米）等热门区域租金继续处于高位。小户型成交活跃，大户型在“合租”的带动下一样消化较快。

马家街二手房的工作人员认为随着地铁网络的完善以及电子商务时代办公场所的灵活化，外区域的租赁市场亦在不断发展，本月番禺区、增城区的租赁市场同样表现活跃。例如增城区电梯楼租金环比上涨3.91%，涨幅全市第一。

从租赁成交数量来看，中心区域中，海珠区和天河区依旧占据市场一半以上的份额，租赁占比分别为29.0%及25.9%，这两大区域也是大部分毕业生的首选租赁区域。白云区的租赁占比继续上升，白云大道及新市板块租赁成交明显上涨；受到盘源供给有限的影响，越秀区及荔湾区的占比均在10%左右浮动

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