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7月京房企主推住宅项目

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7月京房企主推住宅项目
阿弥岭2片http://cs.lianjia.com/xiaoqu/3511058798114/的工作人员从亚豪机构了解到，在今年7月预计入市的32个项目当中，有29个住宅项目，占比达到91%。其中包括金地华著、中国铁建·花语金郡、广阳郡九号等在内的8个纯新盘，以及包括华润·萬橡府、五矿铭品、亿城燕西华府等在内的21个老项目后期加推。
亚豪机构市场总监郭毅表示，“今年6月，北京商住类产品成交达到高峰，使得商住项目去化较大。在这一大波市场客户选购商住类产品后，商住项目积累新的市场客户需要一个时间周期。所以开发商在7月调整了推盘的节奏，改为主推住宅项目。部分住宅项目已经积累了一定市场客户，在此时开盘可以顺利销售。”
值得注意的是，在上述29个住宅项目中，报价发生明显分化。高端住宅项目报价集中在7万元/平方米至9万元/平方米左右。比如位于海淀区的金玉府报价达到8万元/平方米，位于西城区的玺源台报价在8.5万元/平方米至9万元/平方米。普通住宅项目报价集中在1.5万元/平方米至3.5万元/平方米。比如位于房山区的水墨林溪报价约为1.7万元/平方米，位于平谷区的香醍花墅报价在1.8万元/平方米左右。而地处昌平区的香江别墅，报价在700万/套至1500万/套。

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