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大连一周商品住宅供销总体情况 一、本周商品住宅供销总体情况 销售情况： 本周商品住宅销售面积 9.68 万㎡，环比下降 18%，成交套数为1009 套。 新增供应情况： 本周商品住宅新增供应面积 17.06 万㎡，环比上涨 52%，供应套数为 1626 套。 本周大连七区商品住宅供、销两端背向而行。供应方面，本周新增入市产品量再度爆发， 6 个项目推出新产品，亿达普罗旺斯供应面积 7.6 万㎡，为各项目之最。销售面积未能延续涨势，小幅下滑。 6 月份，大连市楼市进入平销期，销售量在 10 万㎡上下轻微浮动，个别周期因部分项目新品入市引发集中热销，带动区域乃至全市楼市向上攀升。近期部分楼盘已经在夏展到来之前放出新房源试水、蓄客，加之夏展即将登场，展会的额外优惠以及近期新政作用持续发酵，楼市的温度或将追随室外气温的脚步而有所上升。 二、嘉盛华庭http://cs.lianjia.com/xiaoqu/3511060465341/的工作人员了解到本周商品住宅销售情况 1、销售量对比销售区域分布 整体来看，除沙河口区外，其余六区齐步下滑，但幅度普遍较小，仅西岗区和旅顺口区降幅在 30%以上。沙河口区实现微涨，中航国际广场和春柳公园是成交主力项目。 2、销售区域分布 本周，甘井子区与金州新区同步下滑，降幅均在 20%左右，两区近期周成交起伏较大，但整体占比仍维持在 60%以上，因此，使得大连整体楼市也在颠簸前行。甘区方面，销售面积 3.66 万㎡，环比下降 18%，区域销冠项目为金地檀境，项目加推后持续热销；金州新区销售面积 2.93 万㎡，降幅为 20%，乾豪新界凭借价格优势，渠道大量带客，成交量始终位列区域排行前列，本周荣登销冠。 3、销售产品类型细分 从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为 8.44 万㎡、 884套，市场份额下降 1 个百分点。 销冠项目为金地檀境， 项目加推后持续热销。公寓产品销售面积为 0.58 万㎡， 92 套， 市场份额持平， 销冠项目为亿达软景中心， 该项目位于高新园区， 是全市公寓的热销项目，本周集中备案。别墅产品销售面积为 0.66 万㎡、 33 套， 环比下降 14%。 上周金州新区别墅项目销售量较大，包括恒基碧桂园金石滩、高城山、保亿丽景山等， 这周回归正常状态。 三、本周商品住宅项目可供销售情况 截止到 6 月 26 日，全市商品住宅可供销售面积为 1583 万㎡， 去化周期为120 周， 本周去化周期略微加长。 四、本周商品住宅项目销售排行 本周销量排行前十位的在售项目共销售 2.69 万㎡、 281 套，销售面积约占全市销售面积的 28%。 7 i3 s& p& h) d* C2 p
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